| 参考均价 | 10000元/㎡ | 项目特色 | 老盘加推 教育地产 景观住宅 |
| 建筑类别 | 塔楼 超高层 多层 高层 板楼 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 普通住宅:70年、标准写字楼:40年 | 开 发 商 | 烟台海信瀚海置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 山东省烟台市开发区天山路206号 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 1#7#已于2019-04-10开盘 | 交房时间 | 2015年7月30日一期13#、17#、21#、25#、26# |
| 售楼地址 | 山东省烟台市开发区天山路206号 | 咨询电话 | 0898-88592822 |
| 主力户型 | （建筑面积）98㎡-110㎡（三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 烟房预许字2019第037号 | 2019-03-29 | 1# 7# |
| 烟房预许字2018第243号 | 2018-10-16 | 6# 9# |
| 烟房预许字2018第101号 | 2018-06-07 | 5# |
| 烟房预许字2018第027号 | 2018-02-07 | 4# 8# |
| 医院 | 宏良宠物医院(栖里凤台山庄店)、烟台桂涛骨科医院、奇章第三卫生室、邹向丽内科诊所、泊子卫生所、奇章社区、泊子社区预防接种门诊、舒家社区卫生服务站、福利莱诊所、叶子口腔 |
| 银行（ATM） | 中国农业银行ATM(长江路分理处)、中国建设银行ATM(福海路)、中国工商银行24小时自助银行(永达街)、中国邮政储蓄银行ATM(福海路营业所)、烟台农商银行ATM(恒隆分社)、中国银行ATM、中国农业银行自助银行(烟台福海路分理处)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(福山高新区支行)、烟台银行24小时自助银行(开发区衡山路支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行 |
| 公交站 | 汽车西站、福利莱商城、三禾装饰、衡悦广场、烟台汽车西站、世纪华联超市、海信慧园、上居和园、车家、万达北门 |
| 超市 | 大年超市(阳光佳苑西南)、福来超市(福海路店)、金榜时刻、直通家超市(蜜橙店)、大润发(衡山店)、世纪华联超市(福山区店)、家家悦(迎福路)、家家悦超市、家家悦(万达广场店)、振华超市(鸿福名城店) |
| 商场 | 证大大拇指广场、万行广场、衡悦童话城、爱琴海购物中心、万行爱琴海购物公园、万达广场(烟台开发区店) |
| 餐饮 | 友达面馆(开发区店)、海底捞火锅(万行爱琴海店)、隆景春酒店、朝阳肘子店、汉金城海鲜烤肉自助百汇(万达广场店)、映山红大酒店、龙城码头火锅(万达广场店)、星巴克(万达广场店)、汉堡王(烟台开发区万达餐厅)、黄焖鸡米饭 |
| 景点景区 | 阳光儿童乐园、基督教堂、光腚猴儿童乐园、闹闹主题儿童乐园、陵韵府、童悠儿童水上主题乐园、紫亭风、金牛馆、室内儿童主题亲子乐园、欣贝思运动吧(万达广场) |
| 酒店 | 蓝海商务宾馆(烟台福海路店)、隆景春囍宴酒店、宝升酒店、7天连锁酒店(福海路店)、日月新宾馆、烟台开发区鑫源招待所、朗庭商务酒店、格林美嘉时尚宾馆、智选假日酒店(烟台万行店)、鸿鑫商务宾馆(福海路) |
| 娱乐 | 一线娱乐会所、铭爵网咖(万达广场店)、万达影城(烟台开发区店)、大玩家(万达广场店)、we网咖、三剑客镭战大联盟、富泉洗浴城、幸福蓝海国际影城(烟台衡悦广场店)、K.ONE(万达广场店)、星巴克(万达广场店) |
| 占地面积 | 209701平方米 | 建筑面积 | 562825.28平方米 |
| 容 积 率 | 2.60 | 绿 化 率 | 40.55% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 30栋 |
| 总 户 数 | 4918户 | 物业公司 | 北京盛世物业服务有限公司烟台分公司 |
| 物 业 费 | 2.50元/㎡·月 | 楼层状况 | 共26栋25-33层的高层住宅楼，另外配建1栋25层的办公楼 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-04-10 | 参考均价：10000元/㎡ | 1#和7#4月10日开盘，均价约10000元/平米。 |
海信天山郡总占地面积209701.3平米（折合314.55亩），分南北A、B两地块，各分为居住地块及公建地块，地上总建筑面积达562825.28平米。规模打造有影响力大盘。
海信天山郡居住用地建筑面积179037.8平米（折合268.55亩），容积率为2.6，建筑形态为高层，共计26栋25-33层住宅。户型分为两室两厅一卫、三室两厅一卫及三室两厅两卫三种，建筑面积区间为78-127平米，车位配比为1:0.7；商业金融及文化娱乐、体育用地共计6万平米左右，含1栋25层办公楼、2栋商业楼及1栋4层幼儿园。
海信天山郡项目配备18班制幼儿园，同时本项目距离开发区高级中学 （涵盖初中、高中）不到2公里的路程。项目分五期滚动开发，首期开发10万平方，后续每期开发约11万左右，一期项目于2013年9月8号正式开盘销售。
项目总建设用地面积为209701.3平方米，地上总建筑面积为526463平方米，容积率为2.6，建筑密度为13.85%，绿化率为40.55%，总计4918户，车位配比为1:0.7，共计3443个，其中地上车位共计1000个、地下车位共计2443个。项目共规划30栋单体，包括26栋25-33层的住宅楼，1栋25层的办公楼，2栋6层的商业建筑以及1栋18班制的4层幼儿园。（资料来源于网络）
