| 参考均价 | 14500元/㎡ | 项目特色 | 花园洋房 海景地产 经济住宅 |
| 建筑类别 | 多层 板塔结合 高层 低层 | 装修状况 | 毛坯/非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 烟台三岳置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 山东省烟台市庆祥路200号（观海路以西 庆祥路以东 双河东路以北） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年07月12日 | 交房时间 | 预计2021年04月30日 |
| 售楼地址 | 山东省烟台市莱山第四实验小学南临【金滩南路338号】 | 咨询电话 | 0898-88592822 |
| 主力户型 | （建筑面积）106-140㎡（三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 烟房预许字2018第135号 | 2018-07-12 | 49# 50# |
| 医院 | 烟台市烟台山医院新院、长恩医院、烟台莱山北大医院、烟台茽和堂血管病中医医院、东兴社区卫生服务站、滨州医学院烟台校区-校医院、烟台五合慢性病医院 |
| 银行（ATM） | 中国农业银行ATM、中国建设银行ATM、烟台银行ATM、威海市商业银行atm、中国农业银行自助银行(观海路)、华夏银行24小时自助银行(烟台莱山支行)、恒丰银行ATM(益丰御祥大厦南)、中国民生银行24小时自助银行(万光·府前花园)、中国光大银行24小时自助银行服务、恒丰银行24小时自助银行(莱山支行) |
| 公交站 | 滨州医学院烟台校区、广播电视台、市委党校西门、国际博览中心、飞龙·天润大厦、刘家滩、东方海洋天和大厦·新华保险、于家滩、上海滩花园、上海滩花园南门 |
| 超市 | 万军超市、银座商城(莱山店)、俊平超市、祥源超市、聚金超市、品汇超市(上海滩店)、昌乐超市、宝惠超市(莱山宝龙广场店)、爱心超市、振华量贩超市(学府小区店) |
| 商场 | 莱山宝龙广场(莱山店) |
| 加油站 | 中国石油烟台第7加油站、中国石化加油站(烟台12站)、石油加油站(观海路店)、中国供销石油烟台有限公司加油站六站、烟台市莱山区观海路壳牌加油站 |
| 餐饮 | 大田牛尾汤(莱山店)、海底捞火锅(银座商城店)、肯德基(迎春大街餐厅)、小红鲸、大青山羊汤馆、集杰尚品自助烤肉(莱山宝龙广场店)、赞稼八宝粥、莱山区喜客来饭庄、金海饭店、乡甜回味坊海鲜大咖(莱山区万光府前店) |
| 景点景区 | 孙家滩纪念堂、烟台城市美术馆、逛荡河绿带公园、木鱼石展览馆、烟台国际博览中心-B展厅、育成儿童乐园、胶东文化广场-国际文旅商品展示交易中心、上海滩山园、便民亭、围子山生态旅游度假区管理委员会 |
| 公园 | 逛荡河绿带公园 |
| 酒店 | 如家精选酒店(烟台国际博览中心港城东大街店)、海悦大酒店、名门国际大酒店、亚朵酒店(烟台国际博览中心店)、如庭宾馆、时光LOFT酒店、烟台马克雅各布斯精品酒店、月中天酒店、九零轻奢时尚主题酒店、健友之家酒店 |
| 娱乐 | 52区密室逃脱、大地数字影院(银座商城店)、阳光洗浴、胶东剧院、7号车库俱乐部、胶东文化广场、好声音ktv、灡亭SPA足浴会所、宝悦电玩(莱山宝龙广场店)、上海滩洗浴中心 |
| 学校 | 滨海中学、滨州医学院(烟台校区)、烟台大学(南校区)、莱山第四实验小学、晓雯音乐学校(莱山分校)、卅里堡小学、滨州医学院烟台校区教学科研楼-C区、乐之灵文化艺术培训学校、烟台维克多外语学校、滨州医学院(烟台校区)-图书办公楼 |
| 占地面积 | 1000000平方米 | 建筑面积 | 1600000平方米 |
| 容 积 率 | 1.40 | 绿 化 率 | 40.2% |
| 停 车 位 | 有地上和地下停车位，总的车位配比1：1个 | 楼栋总数 | 57栋 |
| 总 户 数 | 6433户 | 物业公司 | 烟台大华物业有限公司 |
| 物 业 费 | 1.3元/㎡·月 | 楼层状况 | 24层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-13 | 参考均价：14500元/㎡ | 大华上海滩花园均价14500元/㎡ |
【品牌实力】大华(集团)有限公司初创于1988年,总部位于中国上海,是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业,也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。
【核心卖点】项目产品形态丰富，以小高层、高层建筑、Townhouse花园别墅为主。规划在建筑布局上采用东西配置南北朝向、满足户户朝南，明室、明卫。小高层及高层一梯两户或三户。 每一个建筑组团均设置了运动休闲区域，楼宇之间“绿地、花园”等细致规划。
【区域优势】地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。
项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目拥有山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。
【资源配套】大华上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”， 周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等配套项目 。（资料来源于网络）
