| 参考均价 | 14500元/㎡ | 项目特色 | 教育地产 经济住宅 |
| 建筑类别 | 小高层 高层 板楼 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 烟台福津祥置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 山东省烟台市开发区高级中学南门西150米 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 二期32#、33#将于2019-06-29开盘 | 交房时间 | 30#32#33#预计2020年7月底交房 |
| 售楼地址 | 山东省烟台市开发区高级中学南门西150米 | 咨询电话 | 0898-88592822 |
| 主力户型 | （建筑面积）81-95㎡（二居）、95-152㎡（三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 烟房预许字2018第242号 | 2018-10-12 | 30# 32# 33# 36# |
| 烟房预许字2018第136号 | 2018-06-11 | 12# |
| 烟房预许字2018第048号 | 2018-04-02 | 8# |
| 烟房预许字2017第177号 | 2017-11-21 | 10# 9# |
| 烟房预许字2017第084号 | 2017-06-19 | 17# 20# |
| 烟房预许字2017第017号 | 2017-02-16 | 1# 2# |
| 烟房预许字2016第100号 | 2016-09-12 | 11# 15# |
| 烟房预许字2016第059号 | 2016-06-22 | 13# 3# 5# 6# 7# |
| 医院 | 烟台市昆仑山医院、烟台颐和医院 |
| 银行（ATM） | 中信银行ATM(天山路)、交通银行ATM(昆仑山路)、中信银行ATM(福新路)、中国建设银行24小时自助银行(福新路) |
| 公交站 | 福莱山公园、汽车西站、烟台汽车西站、业达工业园、泰盛公司、烟台工程职业技术学院南门、开发区东风本田超越店、福源金属表面工程、嵛景华城、开发区图书馆 |
| 超市 | 众和超市(奇山路店)、凤姐超市(福新路店)、家家悦超市、家家悦(奇山路店)、圆辉超市、春风超市(珠江路)、富地顺综合超市、百舸超市、乐乐超市(奇山路店)、康桥郡超市 |
| 加油站 | 中国石化(福山第二十加油站)、中国石油烟台第22加油站 |
| 餐饮 | 小小老汤剁馅灌汤饺(凤台小区店)、云泽海鲜酒店、大嘴饭店、誉丰砂锅(海信慧园店)、老渔翁铁锅炖(旗舰店)、福莱山全羊(中粮朗云店)、元兴海鲜坊、亲亲家常菜(新店)、小武火锅(奇章新城店)、宝丽韩国料理(昆仑山路店) |
| 景点景区 | 开发区旅游集散中心 |
| 公园 | 福莱山、福莱山公园-2期 |
| 酒店 | 7天酒店(烟台开发区海水浴场店)、糖果宾馆、金邦宾馆(金沙江路)、华安国际·首尔大酒店(烟台昆仑山路店)、格林东方酒店(澜庭国际商务酒店)、好运旅馆、烟台民泰宾馆、烟台地源客栈、烟台帝源塞纳主题酒店、安记时尚酒店(海信慧园店) |
| 娱乐 | 福莱山文化馆、澜庭国际商务酒店-棋牌室、福莱山青少年宫剧场、烟台开发区青少年宫、帝源洗浴、滨海乔氏台球会所、烟台通源汽车零部件有限公司员工活动中心、宝乐桌球、布卡网咖、雅各网吧 |
| 学校 | 烟台工程职业技术学院、烟台开发区二中、烟台开发区高级中学、烟台开发区第五小学、烟台船舶工业学校、烟台爱华双语学校、烟台开发区高级职业学校、烟台经济技术开发区第六小学、烟台开发区职业中等专业学校、智为脑立方全脑应用训练培训学校 |
| 占地面积 | 120000平方米 | 建筑面积 | 300000平方米 |
| 容 积 率 | 2.00 | 绿 化 率 | 40% |
| 停 车 位 | 2180个 | 楼栋总数 | 24栋 |
| 总 户 数 | 2267户 | 物业公司 | 金地物业 |
| 物 业 费 | 2.20元/㎡·月 | 楼层状况 | 总户数2267户，其中住宅1931户，回迁336户。商住一体，2/3以上为三室户型，80%户型设计有顶配双阳台。1#2#27层，3#21层，5#6#27层，7#18层，13#27层，11#26层，15#17层。 二期共7栋楼，分别是29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#，其中29#-32#楼为一单元18层板式小高层，33#-35#楼为两单元11层板式小高层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
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| 2019-06-20 | 参考均价：14500元/㎡ | 香橙均价14500元/㎡ |
香橙项目是福津祥置业又一扛鼎力作，位于烟台经济技术开发区秦淮河路以南、舟山路以西（北车家村村址用地）。规划总用地面积119721.52平方米，容积率2.0，绿地率40%，总建筑面积30万平方米。此项目毗邻开发区高级中学、福莱山公园等教育文化中心，周边居住环境优雅，属当前开发区的集商住于一体的学区房；社区内自配12班幼儿园，社区慢跑道，沿街商业。。
项目西北侧拥有目前开发区 的休闲式一站式公园—福莱山公园。福莱山市民文化公园共投资约11亿元，分为建筑群与公园两部分，建筑群部分主要由图书馆、档案馆、青少年宫、青少年宫剧院、艺术中心、文化馆等组成，总建筑面积5万多平方米。公园二期部分是由广场、水体、绿化、景观以及开放式公共空间等组成。穿过秦淮河路，东行100米便可到达烟台开发区高级中学南门，南侧紧邻开发区第五小学。距离烟台汽车西站仅1公里，距离烟台新机场─潮水机场约25公里。
香橙Ⅱ期是香橙项目Ⅰ期的全面升级版，是福津祥置业精研六载、精心打造的开发区高端住宅社区。项目用地面积30000平方米，容积率1.5，绿地率高达45%，总建筑面积61175平方米。中式庭院风格。金地物业，烟建四公司承建。
香橙二期共7栋楼，分别是29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#，其中29#-32#楼为一单元18层板式小高层，全明通透，建筑面积145-185平米三（四）室两厅两卫户型。33#-35#楼为两单元11层板式小高层，全明通透，建筑面积133-160平米三（四）室两厅两卫户型。8m墅级揽景阳台，建筑面积133-160㎡两梯两户纯板式大平层。（资料来源于网络）
